Prix du m² à
Sers (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 633 €/m²
718 €/m² 2 089 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sers continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec + 23,28 % en 5 ans, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec une progression de 5,61 % ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité occupait le 198e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Sers est localisée en Charente. Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale s'élevait à 895 habitants. Dans le département de la Charente, cette municipalité occupait ainsi la 83e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,6 %). Les maisons constituaient 96 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Sers, avec sur 2022 12 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Sers, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 525 €, et celui-ci pouvait osciller de 682 à 2 069 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une hausse de 2,62 %.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Sers, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 447 €, contre 894 euros pour une année complète.
Charente (16)
1 415 €/m²
0 €/m²
912
Charente (16)
1 595 €/m²
0 €/m²
1 315
Charente (16)
1 685 €/m²
0 €/m²
1 512
Charente (16)
1 718 €/m²
2 182 €/m²
1 999
Charente (16)
944 €/m²
0 €/m²
325
Charente (16)
1 666 €/m²
0 €/m²
410
Charente (16)
1 348 €/m²
0 €/m²
764
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 152€
183 000€ d’achat
4 152€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Sers représente 187 152 euros : 183 000 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 152 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 330 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 462 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 612€
183 000€ d’achat
13 612€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez compter un investissement global de 196 612 euros, dont 183 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 612 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 462 € d'émoluments du notaire et 10 790 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 894€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Sers. Cette somme se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Sers, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sers continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec + 23,28 % en 5 ans, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec une progression de 5,61 % ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité occupait le 198e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il s'est accru de 5,61 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Sers, sachez qu'en 2020, il y avait 16,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,5 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Sers du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !