Prix du m² à
Grassac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grassac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
944 €/m²
723 €/m² 1 282 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Grassac repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, avec un accroissement de 13,02 % depuis 2021, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 174e rang au sein des villes du département de la Charente, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Grassac fait partie du département de la Charente. Elle est située en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 305 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 215e position au sein des municipalités du département de la Charente. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,3 %). Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,7 % des habitations. L'âge moyen des habitants est de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Grassac subit un ralentissement. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Grassac, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 740 à 2 275 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 050 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 11,24 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 399 € à Grassac. En revanche, le prorata à payer était de 199 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Charente (16)
1 040 €/m²
2 236 €/m²
356
Charente (16)
797 €/m²
758 €/m²
301
Charente (16)
844 €/m²
0 €/m²
554
Charente (16)
1 666 €/m²
0 €/m²
410
Charente (16)
1 188 €/m²
0 €/m²
505
Charente (16)
1 633 €/m²
0 €/m²
857
Charente (16)
1 348 €/m²
0 €/m²
764
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 282€
126 000€ d’achat
3 282€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Grassac nécessite un investissement total d'environ 129 282 € : 126 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 282 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 916 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 007 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 796€
126 000€ d’achat
9 796€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces est de 135 796 euros, dont 126 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 9 796 euros, au sein desquels on retrouve 1 007 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 429 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Grassac. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Vous devrez compter 2 650 € si vous habitez dans un rayon de 900 km autour de Grassac, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Grassac repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, avec un accroissement de 13,02 % depuis 2021, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 174e rang au sein des villes du département de la Charente, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2020 et 2023 à Grassac. Le prix moyen a connu une progression de 40 %, pendant que le loyer moyen passait de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 14 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,6 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Grassac en termes d'investissement immobilier.