Prix du m² à
Rougnac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rougnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 666 €/m²
1 317 €/m² 2 602 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Rougnac se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 156 € en 2018 à 1 144 € en 2021, puis à 1 317 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 162e position au sein du département de la Charente, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Rougnac se situe en Charente. Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 406 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 175e position au sein des municipalités du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,9 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier rougnacois, rougnaquais est assez stable. Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Rougnac, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 317 €, et oscillait de 1 057 à 2 464 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 382 € en 2022 à 1 317 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 623 euros à Rougnac, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 311 €.
Charente (16)
1 040 €/m²
2 236 €/m²
356
Charente (16)
1 198 €/m²
414 €/m²
106
Charente (16)
1 595 €/m²
0 €/m²
1 315
Charente (16)
1 170 €/m²
0 €/m²
256
Charente (16)
365 €/m²
0 €/m²
268
Charente (16)
944 €/m²
0 €/m²
325
Charente (16)
1 633 €/m²
0 €/m²
857
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 811€
158 040€ d’achat
3 771€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Rougnac se chiffre autour de 161 811 euros. Outre les 158 040 € requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 771 €. Au sein de cette somme, 1 263 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 148 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 981€
158 040€ d’achat
11 941€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 169 981 euros, dont en moyenne 158 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 941 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 9 319 €, les émoluments du notaire pour 1 263 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Rougnac. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un déménageur, vous devez rajouter 1 400 € si vous habitez à environ 200 km de distance de Rougnac, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rougnac se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 156 € en 2018 à 1 144 € en 2021, puis à 1 317 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 162e position au sein du département de la Charente, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 144 €/m² à 1 317 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Rougnac, sachez qu'en 2020, 0,8 % des logements étaient des appartements. De plus, on comptait 18 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de critères à considérer. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Rougnac, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !