Prix du m² à
Vouzan (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vouzan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 348 €/m²
711 €/m² 2 042 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vouzan poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, avec + 59,9 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 52,68 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité occupait le 71e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Vouzan dépend de la Charente (16). Elle se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptait 829 habitants. En termes de population, cette localité se trouvait donc en 90e position au sein du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 82,7 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Vouzan.
À Vouzan, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 843 à 2 561 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 655 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 8,21 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 802 euros à Vouzan. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 401 €.
Charente (16)
1 415 €/m²
0 €/m²
912
Charente (16)
1 395 €/m²
0 €/m²
1 543
Charente (16)
944 €/m²
0 €/m²
325
Charente (16)
1 188 €/m²
0 €/m²
505
Charente (16)
1 633 €/m²
0 €/m²
857
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 990€
198 600€ d’achat
4 390€ de frais
À Vouzan, vous devrez prévoir 202 990 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², dont 198 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 390 euros, au sein desquels on retrouve 1 443 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 587 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 257€
198 600€ d’achat
14 657€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 213 257 euros. Cette somme comprend 198 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 14 657 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 587 € d'émoluments du notaire et 11 710 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 802€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Vouzan nécessite un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Vouzan. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vouzan poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, avec + 59,9 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 52,68 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité occupait le 71e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Vouzan. Le loyer moyen a connu un accroissement de 16,67 %, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 52,68 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. En outre, on comptabilisait 10,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vouzan.