Prix du m² à
Tilques (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tilques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 193 €/m²
2 033 €/m² 2 353 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Tilques se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 029 € en 2018 à 1 754 € en 2021, puis à 2 095 € en 2023. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 227e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Tilques fait partie de l'agglomération de Saint-Omer. Elle est une municipalité du Pas-de-Calais (62), et est localisée dans la région Hauts-de-France. En 2020, sa population totale s'élevait à 1 077 habitants, ce qui la place à la 234e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier tilquois est donc plutôt stable.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 601 € à Tilques. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 300 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 674 €/m²
1 892 €/m²
14 343
Pas-de-Calais (62)
1 965 €/m²
0 €/m²
500
Pas-de-Calais (62)
1 526 €/m²
0 €/m²
1 146
Pas-de-Calais (62)
2 272 €/m²
0 €/m²
864
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 595€
251 400€ d’achat
5 195€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Tilques se chiffre autour de 256 595 euros. Comptez en effet 251 400 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 5 195 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 827 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 009 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 592€
251 400€ d’achat
18 192€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 269 592 euros, dont 251 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 192 €, qui se décomposent en 2 009 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 823 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Tilques, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Tilques, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Tilques se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 029 € en 2018 à 1 754 € en 2021, puis à 2 095 € en 2023. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 227e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement décru, avec -25 %. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte progression, passant de 1 754 € à 2 095 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Tilques, sachez qu'en 2020, il y avait 25,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,6 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Tilques.