Prix du m² à
Sermoyer (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sermoyer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 683 €/m²
939 €/m² 2 429 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sermoyer continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, avec 57,97 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 13,61 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 155e position parmi les villes du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Sermoyer
Sermoyer est située dans le département de l'Ain. Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 650 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 239e position au sein des localités du département de l'Ain. On remarquait 76,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,6 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 63 %. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Sermoyer subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -9 ventes par rapport 2021.
À Sermoyer, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 962 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier de 1 092 à 2 442 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 436 € en 2022 à 1 962 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 473 euros d'impôts locaux à Sermoyer, ou un prorata de 236 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Ain (01)
1 316 €/m²
0 €/m²
453
Saône-et-Loire (71)
1 535 €/m²
0 €/m²
216
Saône-et-Loire (71)
1 530 €/m²
0 €/m²
219
Saône-et-Loire (71)
893 €/m²
0 €/m²
281
Saône-et-Loire (71)
1 531 €/m²
0 €/m²
393
Saône-et-Loire (71)
1 449 €/m²
773 €/m²
1 668
Ain (01)
2 201 €/m²
0 €/m²
255
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 392€
235 440€ d’achat
4 952€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Sermoyer vous demandera un investissement global d'environ 240 392 euros : 235 440 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 952 €. Au sein de cette somme, 1 711 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 881 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 563€
235 440€ d’achat
17 123€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement total de 252 563 euros. Aux 235 440 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 17 123 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 881 € de ce montant, les taxes 13 882 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Sermoyer, vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente généralement 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Sermoyer, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sermoyer continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, avec 57,97 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 13,61 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 155e position parmi les villes du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Sermoyer. Le loyer au m² moyen a augmenté de 20 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 727 € à 1 962 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on notait 23,3 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 5,1 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Sermoyer, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !