Prix du m² à
Vescours (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vescours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 201 €/m²
2 065 €/m² 2 299 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vescours ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 10,05 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 5,97 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 196e position au niveau du département de l'Ain, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Vescours se situe dans l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 221 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité se trouvait ainsi en 320e position concernant la population. Il y avait 84,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 63 %. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen est de 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Vescours est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Vescours variait entre 2 065 et 2 299 €/m². En moyenne, il était de 2 201 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 32,27 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 353 euros à Vescours. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 176 €.
Ain (01)
1 316 €/m²
0 €/m²
453
Ain (01)
1 636 €/m²
0 €/m²
748
Saône-et-Loire (71)
1 449 €/m²
773 €/m²
1 668
Ain (01)
1 437 €/m²
1 133 €/m²
1 097
Ain (01)
1 683 €/m²
0 €/m²
694
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
202 472€
198 090€ d’achat
4 382€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² neuve à Vescours, vous devrez prévoir un coût total de 202 472 euros, répartis entre 198 090 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 382 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 583 €, les taxes pour 1 439 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
212 713€
198 090€ d’achat
14 623€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 212 713 euros. Tablez en effet sur 198 090 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 14 623 euros. Les impôts constituent 11 680 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 583 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 353€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Vescours ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Vescours, recourir à un déménageur représentera un budget d'environ 2 250 euros. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous reviendra à environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vescours ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 10,05 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 5,97 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 196e position au niveau du département de l'Ain, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 10 €/m² par mois en 2021 à 6 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a grimpé de 5,97 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Vescours, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,6 % des habitants, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Vescours sur le plan de l'investissement immobilier.