Prix du m² à
Le Villars (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Villars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
893 €/m²
893 €/m² 893 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Villars enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 792 € en 2021 à 1 108 € en 2023, mais demeure légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 139e rang dans le département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Situé dans le département de la Saône-et-Loire (71), Le Villars se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 279 habitants. Concernant la population, cette ville occupait ainsi le 308e rang au sein du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,5 % du parc immobilier. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier du Villars est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2021, on observe 1 vente de plus qu'en 2019.
Au Villars, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 936 et 1 279 €/m². En moyenne, il était de 1 108 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 24,68 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 537 euros au Villars. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 268 €.
Saône-et-Loire (71)
1 535 €/m²
0 €/m²
216
Saône-et-Loire (71)
1 530 €/m²
0 €/m²
219
Saône-et-Loire (71)
856 €/m²
542 €/m²
556
Saône-et-Loire (71)
480 €/m²
0 €/m²
548
Ain (01)
1 683 €/m²
0 €/m²
694
Saône-et-Loire (71)
1 809 €/m²
1 447 €/m²
5 663
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 348€
132 960€ d’achat
3 388€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve au Villars, tablez sur 136 348 euros d'investissement, dont 132 960 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 388 euros, dont 1 062 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 966 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 222€
132 960€ d’achat
10 262€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 143 222 euros : 132 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 262 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 062 € et les impôts pour 7 840 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² au Villars. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 1 750 € si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour du Villars, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Villars enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 792 € en 2021 à 1 108 € en 2023, mais demeure légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 139e rang dans le département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté ces 2 dernières années au Villars. Le prix moyen au m² a grimpé de 39,9 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une augmentation de 42,86 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 5 % des habitations étaient des appartements. De plus, on observait 13,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité du Villars sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !