Prix du m² à
Ratenelle (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ratenelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 531 €/m²
1 179 €/m² 2 135 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Ratenelle repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 344 € en 2018 à 1 389 € en 2021, puis à 1 237 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 396e rang au sein du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Située dans la Saône-et-Loire (71), Ratenelle compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 377 habitants, ce qui la place à la 261e position au niveau du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,3 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 69,5 %. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Ratenelle avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Ratenelle atteignait 1 237 €. Il pouvait osciller entre 775 et 2 045 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 732 €/m² en 2022 à 1 237 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 495 euros à Ratenelle, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 247 €.
Saône-et-Loire (71)
1 440 €/m²
1 077 €/m²
1 549
Saône-et-Loire (71)
1 828 €/m²
0 €/m²
564
Saône-et-Loire (71)
1 530 €/m²
0 €/m²
219
Saône-et-Loire (71)
480 €/m²
0 €/m²
548
Saône-et-Loire (71)
1 449 €/m²
773 €/m²
1 668
Ain (01)
1 683 €/m²
0 €/m²
694
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 065€
148 440€ d’achat
3 625€ de frais
À Ratenelle, tablez sur un investissement global de 152 065 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 148 440 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 625 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 186 € d'émoluments du notaire et 1 079 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 739€
148 440€ d’achat
11 299€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter 159 739 euros d'investissement. Prévoyez en effet 148 440 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 11 299 €. Les impôts constituent 8 752 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 186 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Votre future maison à Ratenelle a besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est en général de 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Ratenelle, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ratenelle repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 344 € en 2018 à 1 389 € en 2021, puis à 1 237 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 396e rang au sein du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement diminué, passant de 1 389 € à 1 237 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, avec 28,57 % de hausse.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Ratenelle ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 19,9 % de locataires, et que 2,7 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Ratenelle du point de vue de l'investissement immobilier.