Prix du m² à
Sérifontaine (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sérifontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 969 €/m²
1 255 €/m² 2 477 €/m²
Appartement
1 353 €/m²
1 353 €/m² 1 353 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute sur les 5 dernières années, avec une diminution de 48,82 % entre 2018 et 2023, cependant sa réduction a tendance à décélérer, avec 20,76 % de diminution en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Sérifontaine occupait le 627e rang au niveau du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Oise (60), Sérifontaine se trouve dans la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité comptait 2 759 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 55e position parmi les localités du département de l'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (65,3 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (75 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 66,7 % du parc immobilier. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut remarquer que l'immobilier de Sérifontaine connaît un ralentissement. En effet, avec 49 biens vendus sur 2022, cela représente -8 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était de 1 353 €/m² en moyenne à Sérifontaine, et pouvait varier de 1 353 à 1 353 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière oscillait entre 1 318 et 2 488 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 000 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 10,74 %.
À Sérifontaine, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 864 euros. Toutefois, si vous emménagiez en juin le prorata à payer était de 432 €.
Eure (27)
2 215 €/m²
0 €/m²
167
Eure (27)
1 396 €/m²
0 €/m²
757
Oise (60)
2 334 €/m²
0 €/m²
611
Oise (60)
1 944 €/m²
0 €/m²
666
Oise (60)
2 607 €/m²
0 €/m²
677
Oise (60)
1 731 €/m²
0 €/m²
951
Oise (60)
2 407 €/m²
0 €/m²
690
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
184 106€
180 000€ d’achat
4 106€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Sérifontaine représente 184 106 euros. En plus des 180 000 € pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 4 106 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 308 € et les émoluments du notaire pour 1 438 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
193 412€
180 000€ d’achat
13 412€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 193 412 euros, comportant 180 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 13 412 euros de frais de notaire, dont 1 438 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 613 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 864€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Sérifontaine vous reviendra à environ 21 600 €. Ce montant peut se monter à 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 250 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Sérifontaine. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous reviendra à environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute sur les 5 dernières années, avec une diminution de 48,82 % entre 2018 et 2023, cependant sa réduction a tendance à décélérer, avec 20,76 % de diminution en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Sérifontaine occupait le 627e rang au niveau du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a fortement diminué, avec un recul de 20,76 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort accroissement, passant de 10 €/mois à 12 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sérifontaine ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 24,8 % des habitations, et que les locataires constituaient 34,7 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Sérifontaine du point de vue de l'investissement immobilier.