Prix du m² à
Talmontiers (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Talmontiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 407 €/m²
1 535 €/m² 2 899 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Talmontiers ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 733 €/m² en 2018 à 2 176 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec une hausse de 17,49 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 148e rang au sein des localités du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 2,69 % sur 2 ans.
Talmontiers se situe dans l'Oise. Elle fait partie de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 662 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au niveau du département de l'Oise, cette localité occupait ainsi le 234e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,7 %). Les maisons représentaient 96 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,7 %. La moyenne d'âge des habitants est de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Talmontiers. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente -8 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 176 €/m² à Talmontiers. Il pouvait varier entre 1 566 et 3 136 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 400 € en 2022 à 2 176 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 592 euros à Talmontiers, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 296 €.
Eure (27)
2 215 €/m²
0 €/m²
167
Eure (27)
1 583 €/m²
0 €/m²
79
Oise (60)
2 607 €/m²
0 €/m²
677
Oise (60)
1 051 €/m²
0 €/m²
422
Oise (60)
1 833 €/m²
0 €/m²
704
Oise (60)
1 969 €/m²
1 353 €/m²
2 812
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
200 188€
195 840€ d’achat
4 348€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Talmontiers nécessite un investissement global d'environ 200 188 euros. Aux 195 840 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 4 348 euros. Au sein de ce chiffre, 1 565 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 423 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
210 312€
195 840€ d’achat
14 472€ de frais
Tablez sur 210 312 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 195 840 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 14 472 €, qui se décomposent en 11 547 € d'impôts, 1 565 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Talmontiers vous coûtera autour de 77 400 euros. Un budget d'environ 21 600 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 250 euros si vous habitez à environ 800 km de distance de Talmontiers.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Talmontiers ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 733 €/m² en 2018 à 2 176 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec une hausse de 17,49 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 148e rang au sein des localités du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 2,69 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen est resté stable. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte inflation, avec + 17,49 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Talmontiers, sachez qu'on comptabilisait en 2020 10,3 % de locataires. En outre, 4 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation économique sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Talmontiers du point de vue de l'investissement immobilier.