Prix du m² à
Éragny-sur-Epte (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Éragny-sur-Epte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 334 €/m²
1 964 €/m² 2 523 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Éragny-sur-Epte continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 909 €/m² en 2018 à 2 276 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une inflation de 8,12 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 211e position à l'échelle du département de l'Oise, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 2,69 % sur 2 ans.
Éragny-sur-Epte se trouve dans l'Oise, et relève de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population totale atteignait 598 habitants, ce qui la place à la 260e position parmi les localités du département de l'Oise. Les propriétaires représentaient 80,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,7 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,7 %. L'âge moyen des habitants est de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Éragny-sur-Epte. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente -6 ventes comparé à 2021.
À Éragny-sur-Epte, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 276 €/m². Il variait de 1 952 à 2 454 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 506 € en 2022 à 2 276 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 775 € à Éragny-sur-Epte, ou 387 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Eure (27)
1 396 €/m²
0 €/m²
757
Oise (60)
1 944 €/m²
0 €/m²
666
Eure (27)
2 101 €/m²
2 637 €/m²
11 867
Oise (60)
1 969 €/m²
1 353 €/m²
2 812
Oise (60)
2 218 €/m²
0 €/m²
1 592
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
329
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
209 325€
204 840€ d’achat
4 485€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Éragny-sur-Epte se chiffre autour de 209 325 €, dont en moyenne 204 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 485 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 488 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 637 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
219 915€
204 840€ d’achat
15 075€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, comptez 219 915 euros d'investissement, incluant 204 840 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 075 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 12 078 € d'impôts et 1 637 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 775€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Éragny-sur-Epte vous reviendra à environ 21 600 euros. Le budget se situera plutôt autour de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 500 km de distance d'Éragny-sur-Epte, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous reviendra à environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Éragny-sur-Epte continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 909 €/m² en 2018 à 2 276 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une inflation de 8,12 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 211e position à l'échelle du département de l'Oise, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 2,69 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement, passant de 9 €/mois à 14 €/mois. Quant au prix moyen, il est passé de 2 105 €/m² à 2 276 €/m².
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Éragny-sur-Epte ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,2 % des habitations, et que 19,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Éragny-sur-Epte du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !