Prix du m² à
Amécourt (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amécourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 215 €/m²
1 045 €/m² 2 495 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Amécourt se remet à augmenter. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023, avec 20,38 % de hausse depuis 2 ans, mais reste légèrement moins haut qu'en 2020. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 151e position au sein du département de l'Eure, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure, Amécourt relève de la région Normandie. En 2020, sa population était estimée à 174 habitants, ce qui la place au 432e rang au niveau du département de l'Eure. On dénombrait 88,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Amécourt. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Amécourt, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 215 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 1 045 et 2 495 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 205 € en 2022 à 2 215 € en 2023.
À Amécourt, le montant moyen des impôts locaux était de 514 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 257 euros.
Eure (27)
1 396 €/m²
0 €/m²
757
Eure (27)
1 583 €/m²
0 €/m²
79
Eure (27)
1 921 €/m²
0 €/m²
576
Eure (27)
1 966 €/m²
0 €/m²
414
Oise (60)
1 969 €/m²
1 353 €/m²
2 812
Oise (60)
2 407 €/m²
0 €/m²
690
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 215€
265 800€ d’achat
5 415€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Amécourt se chiffre autour de 271 215 €, incluant 265 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 5 415 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 931 € de taxes et 2 124 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 956€
265 800€ d’achat
19 156€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir un coût total de 284 956 euros. Cette somme comporte 265 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 19 156 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 2 124 € d'émoluments du notaire et 15 672 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Amécourt représentera un budget d'environ 103 200 €. Ce chiffre ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 650 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour d'Amécourt. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, comptez une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Amécourt se remet à augmenter. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023, avec 20,38 % de hausse depuis 2 ans, mais reste légèrement moins haut qu'en 2020. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 151e position au sein du département de l'Eure, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2023, le prix au m² moyen a légèrement chuté, passant de 2 224 € à 2 215 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte diminution, avec 20 % de réduction.
Si vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Amécourt, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 11,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,3 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard avisé. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Amécourt, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !