Prix du m² à
Le Coudray-Saint-Germer (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Coudray-Saint-Germer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 731 €/m²
1 332 €/m² 2 308 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Coudray-Saint-Germer se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec 20,23 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Oise, cette ville occupait le 531e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a diminué que de 2,69 % sur 2 ans.
Situé dans le département de l'Oise (60), Le Coudray-Saint-Germer est localisé dans la région Hauts-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population de 859 habitants, ce qui la place en 191e position à l'échelle du département de l'Oise. On observait 52,5 % de propriétaires. 76,9 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 66,7 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier du Coudray-Saint-Germer subit un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
Au Coudray-Saint-Germer, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 731 €. Il pouvait varier de 1 332 à 2 308 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 675 €/m² à 1 731 €/m².
Au Coudray-Saint-Germer, le montant moyen des impôts locaux était de 1 142 €. En revanche, si vous achetiez au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 571 euros.
Oise (60)
1 871 €/m²
3 632 €/m²
948
Oise (60)
1 912 €/m²
0 €/m²
513
Oise (60)
1 944 €/m²
0 €/m²
666
Oise (60)
2 607 €/m²
0 €/m²
677
Oise (60)
1 830 €/m²
0 €/m²
471
Oise (60)
1 051 €/m²
0 €/m²
422
Oise (60)
1 836 €/m²
0 €/m²
1 703
Oise (60)
1 969 €/m²
1 353 €/m²
2 812
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
159 527€
155 790€ d’achat
3 737€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve au Coudray-Saint-Germer vous demandera un investissement total d'environ 159 527 €, comprenant 155 790 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 737 €, au sein desquels on retrouve 1 245 € d'émoluments du notaire, 1 132 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
167 581€
155 790€ d’achat
11 791€ de frais
Vous devez prévoir 167 581 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés : 155 790 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 791 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 245 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 9 186 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 142€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison au Coudray-Saint-Germer vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres du Coudray-Saint-Germer, et 900 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Coudray-Saint-Germer se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec 20,23 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Oise, cette ville occupait le 531e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a diminué que de 2,69 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, avec un recul de 20,23 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au Coudray-Saint-Germer, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 47,3 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 18,6 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre culturelle et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière du Coudray-Saint-Germer, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !