Prix du m² à
Sergines (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sergines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 314 €/m²
795 €/m² 2 035 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sergines baisse de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec -16,02 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 306e position au sein des villes du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Sergines compte parmi les municipalités du département de l'Yonne. Elle est située dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 1 260 habitants. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité figurait donc en 48e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77,5 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sergines, avec sur 2022 15 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Sergines avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 735 à 2 021 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 263 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 072 €/m² à 1 263 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Sergines était de 714 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à payer atteignait 357 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 864 €/m²
0 €/m²
853
Yonne (89)
2 117 €/m²
0 €/m²
184
Yonne (89)
1 744 €/m²
0 €/m²
1 190
Yonne (89)
1 811 €/m²
0 €/m²
1 023
Seine-et-Marne (77)
1 851 €/m²
0 €/m²
299
Seine-et-Marne (77)
2 082 €/m²
0 €/m²
756
Yonne (89)
1 235 €/m²
0 €/m²
219
Yonne (89)
1 527 €/m²
0 €/m²
573
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 764€
113 670€ d’achat
3 094€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Sergines est de 116 764 €, dont 113 670 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 094 euros, dont 908 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 826 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 641€
113 670€ d’achat
8 971€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 122 641 euros. Ce chiffre comporte 113 670 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 8 971 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 6 702 € d'impôts et 908 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 714€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Sergines. Tablez plutôt sur 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Sergines, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 250 euros. Un déménagement sur une distance de 100 km représentera un budget d'environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sergines baisse de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec -16,02 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 306e position au sein des villes du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 2021, avec une réduction de 16,02 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il a enregistré une chute de 10 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Sergines, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,8 % des habitations, et que 17,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Sergines sur le plan de l'investissement immobilier !