Prix du m² à
Serbonnes (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Serbonnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 527 €/m²
1 310 €/m² 1 892 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Serbonnes se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec une hausse de 11,85 % ces 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait le 146e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Serbonnes est une localité du département de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 669 habitants. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait ainsi la 114e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,4 %). Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,5 % des logements disponibles. On y observe une population active et dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier serbonnois est assez stable, avec sur 2022 11 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Serbonnes avaient un prix au m² moyen de 1 454 €, et celui-ci variait entre 1 282 et 1 894 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 445 € en 2022 à 1 454 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 807 euros à Serbonnes, ou 403 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Yonne (89)
1 744 €/m²
0 €/m²
1 190
Yonne (89)
1 811 €/m²
0 €/m²
1 023
Yonne (89)
1 314 €/m²
0 €/m²
1 304
Yonne (89)
1 996 €/m²
0 €/m²
665
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 502€
174 480€ d’achat
4 022€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Serbonnes représente 178 502 €. Aux 174 480 euros pour l'achat du bien, vous devrez en effet ajouter environ 4 022 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 268 € et les émoluments du notaire pour 1 394 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 522€
174 480€ d’achat
13 042€ de frais
Prévoyez un investissement global de 187 522 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², comportant 174 480 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 13 042 €, dont 1 394 € d'émoluments du notaire, 10 288 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 807€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Serbonnes. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous êtes dans un rayon de 50 km autour de Serbonnes, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Serbonnes se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec une hausse de 11,85 % ces 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait le 146e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a grimpé de 10 % depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 1 300 € à 1 454 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Serbonnes, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12,3 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 2,1 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Serbonnes en termes d'investissement immobilier.