Prix du m² à
Michery (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Michery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 811 €/m²
1 218 €/m² 2 411 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Michery continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec 19,04 % d'augmentation depuis 2018, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 17,86 % en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité figurait en 125e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne, Michery relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 1 071 habitants, ce qui la place au 63e rang au sein des localités du département de l'Yonne. On observait 94 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,6 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,5 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Michery connaît un ralentissement, avec sur 2022 18 biens vendus, soit -14 ventes par rapport 2021.
À Michery, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 195 à 2 427 €/m², et qui était en moyenne de 1 788 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 604 €/m² en 2022 à 1 788 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 749 euros à Michery. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 374 €.
Yonne (89)
1 421 €/m²
0 €/m²
569
Yonne (89)
1 356 €/m²
0 €/m²
605
Yonne (89)
1 235 €/m²
0 €/m²
219
Yonne (89)
1 624 €/m²
1 727 €/m²
3 420
Yonne (89)
1 527 €/m²
0 €/m²
573
Yonne (89)
1 314 €/m²
0 €/m²
1 304
Yonne (89)
1 996 €/m²
0 €/m²
665
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 735€
160 920€ d’achat
3 815€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Michery se chiffre autour de 164 735 €, dont 160 920 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 815 €, dont 1 360 € de débours, 1 286 € d'émoluments du notaire et 1 169 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
173 054€
160 920€ d’achat
12 134€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² s'élève à 173 054 euros. Comptez en effet 160 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 134 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 286 € d'émoluments du notaire, 9 488 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Michery vous reviendra à environ 44 100 euros. Ce chiffre pourrait se monter à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Tablez sur 900 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Michery, et 1 000 € si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Michery continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec 19,04 % d'augmentation depuis 2018, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 17,86 % en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité figurait en 125e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Michery. Le prix au m² moyen est passé de 1 517 € à 1 788 €, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 12,5 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,2 % des logements, et qu'on comptait 6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Michery en termes d'investissement immobilier.