Prix du m² à
Montigny-le-Guesdier (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny-le-Guesdier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 851 €/m²
1 230 €/m² 2 083 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montigny-le-Guesdier chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 2 396 € en 2021 à 1 986 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 412e position au niveau du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Située dans la Seine-et-Marne (77), Montigny-le-Guesdier est localisée en Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 305 habitants, ce qui la place à la 399e position au sein du département de la Seine-et-Marne. On comptabilisait 93 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier espagnol est assez stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Montigny-le-Guesdier avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 215 à 2 096 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 986 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 28,38 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 442 € à Montigny-le-Guesdier. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 221 euros.
Yonne (89)
2 117 €/m²
0 €/m²
184
Seine-et-Marne (77)
1 663 €/m²
0 €/m²
376
Seine-et-Marne (77)
2 082 €/m²
0 €/m²
756
Yonne (89)
1 314 €/m²
0 €/m²
1 304
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 316€
238 320€ d’achat
4 996€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Montigny-le-Guesdier représente un investissement global d'environ 243 316 euros : 238 320 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 996 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 732 €, les émoluments du notaire pour 1 904 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 636€
238 320€ d’achat
17 316€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 255 636 euros, dont 238 320 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 17 316 euros, qui se divisent en 1 904 € d'émoluments du notaire, 14 052 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 442€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Montigny-le-Guesdier. Cette somme se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Montigny-le-Guesdier, faire appel à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 900 km vous coûtera autour de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montigny-le-Guesdier chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 2 396 € en 2021 à 1 986 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 412e position au niveau du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation ces 2 dernières années, passant de 1 418 € en 2021 à 1 986 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, avec 41,67 % de diminution.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Montigny-le-Guesdier, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 5,5 % des habitants, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Montigny-le-Guesdier !