Prix du m² à
Mousseaux-lès-Bray (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mousseaux-lès-Bray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 082 €/m²
2 061 €/m² 2 102 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mousseaux-lès-Bray ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, avec une augmentation de 38,25 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 15,71 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 298e position au niveau du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bray-sur-Seine, Mousseaux-lès-Bray est une localité de la Seine-et-Marne (77), et se situe en Île-de-France. Sa population était évaluée à 667 habitants en 2020, ce qui la place en 290e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,3 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 56,6 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Mousseaux-lès-Bray avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021).
À Mousseaux-lès-Bray, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 107 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 107 et 2 107 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 59,38 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 774 € à Mousseaux-lès-Bray. En revanche, le prorata à régler était de 387 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
1 864 €/m²
0 €/m²
853
Seine-et-Marne (77)
1 646 €/m²
2 313 €/m²
2 222
Seine-et-Marne (77)
1 663 €/m²
0 €/m²
376
Seine-et-Marne (77)
1 851 €/m²
0 €/m²
299
Seine-et-Marne (77)
1 576 €/m²
0 €/m²
356
Yonne (89)
1 314 €/m²
0 €/m²
1 304
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 057€
252 840€ d’achat
5 217€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Mousseaux-lès-Bray est de 258 057 € : 252 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 217 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 020 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 837 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 128€
252 840€ d’achat
18 288€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 271 128 euros. En dehors des 252 840 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 18 288 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 14 908 € de taxes et 2 020 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 774€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Mousseaux-lès-Bray vous reviendra à environ 58 800 €. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Mousseaux-lès-Bray, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mousseaux-lès-Bray ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, avec une augmentation de 38,25 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 15,71 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 298e position au niveau du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement ces 2 dernières années à Mousseaux-lès-Bray. Le loyer moyen a connu une progression de 41,67 %, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 15,71 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 4,7 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on dénombrait 15,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Mousseaux-lès-Bray.