Prix du m² à
Seraincourt (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seraincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 259 €/m²
2 200 €/m² 4 465 €/m²
Appartement
3 034 €/m²
2 903 €/m² 4 280 €/m²
Maison
18 €/m²
11 €/m² 40 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Seraincourt repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 3 304 € en 2021 à 3 128 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 126e position au sein du département du Val-d'Oise, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 1,16 % sur 2 ans.
Seraincourt
- Exclusivité
Seraincourt
Située dans le département du Val-d'Oise, Seraincourt est localisée en Île-de-France. La localité enregistrait une population de 1 297 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se trouvait donc en 92e position au niveau du département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,9 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 43,5 %. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier de Seraincourt est plutôt stable, avec sur 2022 14 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
Les appartements à vendre à Seraincourt avaient une valeur foncière qui oscillait de 2 555 à 4 280 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 976 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a baissé de 6,24 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 281 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 336 et 4 425 €. Le prix moyen d'une maison a connu une chute de 0,58 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière était de 847 euros à Seraincourt. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 423 €.
Val-d'Oise (95)
2 889 €/m²
0 €/m²
470
Yvelines (78)
3 213 €/m²
3 808 €/m²
680
Yvelines (78)
2 639 €/m²
4 084 €/m²
2 124
Yvelines (78)
2 641 €/m²
2 463 €/m²
844
Val-d'Oise (95)
2 892 €/m²
0 €/m²
534
Yvelines (78)
2 857 €/m²
3 190 €/m²
2 018
Yvelines (78)
2 658 €/m²
0 €/m²
1 088
Val-d'Oise (95)
3 065 €/m²
4 393 €/m²
284
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
401 087€
393 720€ d’achat
7 367€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Seraincourt est de 401 087 €, comprenant 393 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 7 367 euros de frais de notaire, dont 2 861 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 146 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
421 441€
393 720€ d’achat
27 721€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 421 441 euros, dont en moyenne 393 720 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 27 721 €. Au sein de ce chiffre, 23 215 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 3 146 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 847€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Seraincourt, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devez compter 2 650 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Seraincourt, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Seraincourt repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 3 304 € en 2021 à 3 128 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 126e position au sein du département du Val-d'Oise, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 1,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 19 €/m² par mois en 2021 à 16 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a baissé de 5,33 %.
Cependant, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Seraincourt, sachez que le parc immobilier était composé à 13,2 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, il y avait 19,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Seraincourt du point de vue de l'investissement immobilier.