Prix du m² à
Hardricourt (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hardricourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 639 €/m²
2 183 €/m² 3 796 €/m²
Appartement
4 084 €/m²
3 431 €/m² 4 796 €/m²
Maison
18 €/m²
17 €/m² 19 €/m²
Appartement
22 €/m²
17 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
95 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Hardricourt repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru entre 2021 et 2023, avec 1,06 % de diminution sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 173e position au sein du département des Yvelines, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 56 m2
Hardricourt
Localisée dans l'agglomération de Paris, Hardricourt est une localité du département des Yvelines, en Île-de-France. Sa population s'élevait à 2 488 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 92e position au niveau du département des Yvelines. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (64 %). Les maisons représentaient 60,6 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 41,5 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier hardricourtois subit un ralentissement. Sur 2022, 35 biens ont été vendus, soit 16 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait à 4 093 €/m² en moyenne à Hardricourt, et pouvait osciller de 3 432 à 4 890 €/m². Le prix moyen d'un appartement a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 375 €/m² en 2022 à 4 093 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² variait entre 2 163 et 4 005 €. En moyenne, il était de 2 639 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 12,03 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux à Hardricourt s'élevait à 1 208 €. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 604 euros.
Yvelines (78)
3 213 €/m²
3 808 €/m²
680
Yvelines (78)
2 738 €/m²
3 062 €/m²
9 169
Yvelines (78)
2 857 €/m²
3 190 €/m²
2 018
Val-d'Oise (95)
3 259 €/m²
3 034 €/m²
1 305
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
322 871€
316 680€ d’achat
6 191€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Hardricourt est de 322 871 euros, dont 316 680 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 191 euros, dont 1 360 € de débours, 2 301 € de taxes et 2 530 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
339 243€
316 680€ d’achat
22 563€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez 339 243 euros d'investissement. Aux 316 680 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 22 563 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 530 € de ce montant, les impôts 18 672 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 208€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Hardricourt représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas excéder 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous évite bien des soucis, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service représente en général 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance d'Hardricourt, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hardricourt repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru entre 2021 et 2023, avec 1,06 % de diminution sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 173e position au sein du département des Yvelines, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, avec une inflation de 18,75 % entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement décru, passant de 3 402 € à 3 366 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Hardricourt, sachez que les appartements représentaient en 2020 39,2 % des logements, et qu'on comptait 35,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux paramètres et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Hardricourt en termes d'investissement immobilier.