Prix du m² à
Longuesse (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longuesse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 892 €/m²
1 290 €/m² 3 330 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Longuesse se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement diminué sur les 2 dernières années, avec une réduction de 4,86 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 123e rang au sein des municipalités du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 1,16 % sur 2 ans.
Longuesse
- Exclusivité
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Longuesse
Localisée dans le département du Val-d'Oise, Longuesse est une municipalité de la région Île-de-France. La localité enregistrait une population totale de 535 habitants en 2020, ce qui la place en 130e position parmi les localités du département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,2 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 43,5 %. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Longuesse.
Le prix d'une maison à vendre à Longuesse variait entre 1 224 et 3 356 €/m² en décembre 2023. Il était de 2 758 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 609 € en 2022 à 2 758 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Longuesse atteignait 832 €. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler était de 416 euros.
Val-d'Oise (95)
3 531 €/m²
2 073 €/m²
1 140
Val-d'Oise (95)
3 326 €/m²
0 €/m²
576
Yvelines (78)
3 213 €/m²
3 808 €/m²
680
Val-d'Oise (95)
2 529 €/m²
3 556 €/m²
1 124
Val-d'Oise (95)
3 259 €/m²
3 034 €/m²
1 305
Val-d'Oise (95)
3 065 €/m²
4 393 €/m²
284
Val-d'Oise (95)
3 009 €/m²
3 307 €/m²
1 079
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
337 369€
330 960€ d’achat
6 409€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Longuesse, vous devez tabler sur 337 369 euros d'investissement. Aux 330 960 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 409 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 405 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 644 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
354 479€
330 960€ d’achat
23 519€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 354 479 euros, dont 330 960 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 23 519 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 19 514 € d'impôts et 2 644 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 832€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Longuesse, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous êtes à environ 600 km de distance de Longuesse, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Longuesse se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement diminué sur les 2 dernières années, avec une réduction de 4,86 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 123e rang au sein des municipalités du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 1,16 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement décru depuis 2021, avec -4,86 % depuis 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 13 €/mois à 15 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Longuesse, sachez qu'on comptait en 2020 18,3 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 9,2 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Longuesse en termes d'investissement immobilier.