Prix du m² à
Gaillon-sur-Montcient (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gaillon-sur-Montcient et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 213 €/m²
2 850 €/m² 3 559 €/m²
Appartement
3 808 €/m²
3 243 €/m² 4 488 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Gaillon-sur-Montcient augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 481 € en 2018 à 3 451 € en 2021, puis à 3 510 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 157e position parmi les villes du département des Yvelines, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Paris, Gaillon-sur-Montcient fait partie du département des Yvelines (78), et est une municipalité de la région d'Île-de-France. En 2020, la localité comptait 670 habitants. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité figurait donc en 182e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,4 %). Le parc immobilier était composé à 87,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41,5 % des logements. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -9 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Gaillon-sur-Montcient.
À Gaillon-sur-Montcient, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 3 808 €, et fluctuait de 3 243 à 4 488 €.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 3 114 et 3 616 €/m², et atteignait en moyenne 3 213 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a grimpé de 17,05 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 138 € à Gaillon-sur-Montcient, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 569 euros.
Val-d'Oise (95)
3 326 €/m²
0 €/m²
576
Yvelines (78)
2 639 €/m²
4 084 €/m²
2 124
Val-d'Oise (95)
2 892 €/m²
0 €/m²
534
Yvelines (78)
2 738 €/m²
3 062 €/m²
9 169
Val-d'Oise (95)
3 259 €/m²
3 034 €/m²
1 305
Yvelines (78)
2 866 €/m²
1 824 €/m²
999
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
392 802€
385 560€ d’achat
7 242€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Gaillon-sur-Montcient vous demandera un investissement global d'environ 392 802 euros, dont 385 560 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 242 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 801 € de taxes et 3 081 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
412 734€
385 560€ d’achat
27 174€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement total de 412 734 euros. Cette somme comprend 385 560 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 27 174 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 3 081 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 22 734 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 138€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Gaillon-sur-Montcient, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous reviendra à environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gaillon-sur-Montcient augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 481 € en 2018 à 3 451 € en 2021, puis à 3 510 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 157e position parmi les villes du département des Yvelines, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère augmentation depuis 2021, avec + 1,71 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, passant de 18 €/mois à 15 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Gaillon-sur-Montcient, sachez qu'on comptait en 2020 17,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 12,5 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Gaillon-sur-Montcient.