Prix du m² à
Théméricourt (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Théméricourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 065 €/m²
1 681 €/m² 3 642 €/m²
Appartement
4 393 €/m²
2 997 €/m² 5 541 €/m²
Appartement
29 €/m²
28 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Théméricourt n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 34,54 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec 31,63 % de hausse depuis 2021. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,16 % sur 2 ans.
Située dans le Val-d'Oise (95), Théméricourt se trouve en Île-de-France. Sa population s'élevait à 301 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité figurait ainsi au 152e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 83,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,1 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 43,5 %. La population est dynamique et active, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Théméricourt avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Théméricourt variait de 2 901 à 4 073 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 3 224 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 2 511 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 128 et 3 481 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 16,3 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 875 € à Théméricourt. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 437 euros.
Val-d'Oise (95)
2 797 €/m²
0 €/m²
779
Val-d'Oise (95)
2 889 €/m²
0 €/m²
470
Val-d'Oise (95)
3 189 €/m²
4 000 €/m²
171
Val-d'Oise (95)
3 541 €/m²
0 €/m²
558
Val-d'Oise (95)
2 892 €/m²
0 €/m²
534
Val-d'Oise (95)
3 259 €/m²
3 034 €/m²
1 305
Val-d'Oise (95)
3 488 €/m²
3 768 €/m²
1 310
Val-d'Oise (95)
3 009 €/m²
3 307 €/m²
1 079
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
307 277€
301 320€ d’achat
5 957€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Théméricourt est de 307 277 €. En dehors des 301 320 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 5 957 €. Ce chiffre se partage en 2 408 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 189 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
322 854€
301 320€ d’achat
21 534€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 322 854 euros : 301 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 21 534 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 408 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 17 767 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 875€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Théméricourt. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Théméricourt, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Théméricourt n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 34,54 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec 31,63 % de hausse depuis 2021. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,16 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Théméricourt. Le prix moyen a grimpé de 31,63 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 27,27 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 4,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 15,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Théméricourt du point de vue de l'investissement immobilier !