Prix du m² à
Mézy-sur-Seine (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mézy-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 857 €/m²
2 144 €/m² 3 961 €/m²
Appartement
3 190 €/m²
2 768 €/m² 4 733 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
60 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Mézy-sur-Seine se remet à s'accroître. Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 2 604 €/m² en 2021 à 2 979 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Mézy-sur-Seine
- Exclusivité
Mézy-sur-Seine
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Mézy-sur-Seine
Mézy-sur-Seine compte parmi les municipalités de l'agglomération de Paris. Elle est localisée dans les Yvelines (78), et se trouve en Île-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 2 292 habitants, ce qui la place en 99e position au sein du département des Yvelines. On notait 80,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 87,2 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier méziacois subit un ralentissement. Sur 2022, 28 biens ont été vendus, soit -7 ventes par rapport 2021.
À Mézy-sur-Seine, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 3 156 €, et variait de 2 382 à 5 020 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 5,31 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 2 156 et 3 911 €/m², et atteignait 2 802 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 8,7 %.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Mézy-sur-Seine, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 455 €, contre 911 euros pour une année complète.
Yvelines (78)
2 850 €/m²
2 770 €/m²
2 353
Yvelines (78)
2 639 €/m²
4 084 €/m²
2 124
Yvelines (78)
2 895 €/m²
3 483 €/m²
3 789
Yvelines (78)
2 779 €/m²
2 295 €/m²
32 048
Yvelines (78)
2 738 €/m²
3 062 €/m²
9 169
Yvelines (78)
2 658 €/m²
0 €/m²
1 088
Val-d'Oise (95)
3 259 €/m²
3 034 €/m²
1 305
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
342 730€
336 240€ d’achat
6 490€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Mézy-sur-Seine s'élève à 342 730 euros. Outre les 336 240 € pour le bien en lui-même, comptez 6 490 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 443 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 687 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
360 112€
336 240€ d’achat
23 872€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 360 112 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 336 240 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 23 872 euros, au sein desquels on retrouve 19 826 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 687 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 911€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Mézy-sur-Seine représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait augmenter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 600 euros si vous êtes à environ 300 km de distance de Mézy-sur-Seine. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera un budget d'environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mézy-sur-Seine se remet à s'accroître. Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 2 604 €/m² en 2021 à 2 979 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues ces 2 dernières années à Mézy-sur-Seine. Le prix au m² moyen a connu une hausse de 14,4 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 41,67 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 19,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 12,7 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Des critères très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son offre sanitaire ou encore sa situation démographique. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Mézy-sur-Seine du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !