Prix de l’immobilier à
Livry-Louvercy
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Livry-Louvercy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 107 €/m²
1 786 €/m² 2 369 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Livry-Louvercy repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution entre 2021 et 2023, avec -4,81 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 340e position au niveau du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Marne, Livry-Louvercy relève de la région Grand-Est. La municipalité comptait 1 093 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 58e position au niveau du département de la Marne. Il y avait 89 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 55 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 35 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Livry-Louvercy, avec sur 2022 8 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Livry-Louvercy, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 116 €. Il pouvait fluctuer entre 1 931 et 2 371 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 950 € en 2022 à 2 116 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 753 € d'impôts locaux à Livry-Louvercy, ou un prorata temporis de 376 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
124
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
552
Marne (51)
2 357 €/m²
0 €/m²
270
Marne (51)
1 571 €/m²
0 €/m²
5 281
Marne (51)
2 121 €/m²
0 €/m²
804
Marne (51)
2 067 €/m²
0 €/m²
604
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
303
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 154€
253 920€ d’achat
5 234€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Livry-Louvercy est de 259 154 €, dont 253 920 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 234 euros, au sein desquels on retrouve 2 029 € d'émoluments du notaire, 1 845 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 281€
253 920€ d’achat
18 361€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 272 281 euros, comportant en moyenne 253 920 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 361 euros. Ce chiffre se divise en 14 972 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 029 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 753€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Livry-Louvercy, comptez un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Livry-Louvercy. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Livry-Louvercy repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution entre 2021 et 2023, avec -4,81 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 340e position au niveau du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement diminué, avec une chute de 20 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère baisse, passant de 2 223 € à 2 116 €.
Si vous avez tout de même l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Livry-Louvercy, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 11 % des habitants. En outre, 0,5 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de facteurs très divers. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Livry-Louvercy.