Prix de l’immobilier à
Baconnes
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baconnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 251 €/m²
2 040 €/m² 2 462 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Baconnes repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 9,96 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 383e position au sein du département de la Marne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 1,57 % sur 2 ans.
Baconnes compte parmi les municipalités du département de la Marne (51), et fait partie de la région Grand-Est. En 2020, sa population était évaluée à 275 habitants. Au niveau du département de la Marne, cette localité occupait ainsi le 237e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,4 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 55 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 38 ans, la population est active et dynamique.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Baconnes, avec sur 2022 4 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Baconnes, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 2 040 à 2 462 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 2 251 €/m².
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Baconnes, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 287 €, contre 575 euros pour une année complète.
Marne (51)
1 280 €/m²
0 €/m²
225
Marne (51)
1 571 €/m²
0 €/m²
5 281
Marne (51)
2 121 €/m²
0 €/m²
804
Marne (51)
1 366 €/m²
0 €/m²
496
Marne (51)
2 217 €/m²
0 €/m²
341
Marne (51)
2 067 €/m²
0 €/m²
604
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 601€
270 120€ d’achat
5 481€ de frais
À Baconnes, comptez un investissement global de 275 601 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 270 120 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 481 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 963 € de taxes et 2 158 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 565€
270 120€ d’achat
19 445€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 289 565 euros. Ce montant comprend 270 120 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 19 445 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 158 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 15 927 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Baconnes va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 2 800 € si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour de Baconnes. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Baconnes repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 9,96 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 383e position au sein du département de la Marne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 1,57 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une chute de 9,96 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort accroissement, avec + 16,67 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Baconnes, sachez qu'en 2020, on comptait 8,7 % de locataires. Par ailleurs, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Baconnes en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !