Prix du m² à
Montreuil-le-Chétif (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil-le-Chétif et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 495 €/m²
956 €/m² 1 495 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montreuil-le-Chétif continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 48,02 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 36,53 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 55e position à l'échelle du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe, Montreuil-le-Chétif se trouve dans les Pays de la Loire. Sa population atteignait 304 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 260e position au sein des municipalités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 75 %. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Montreuil-le-Chétif. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Montreuil-le-Chétif pouvait varier de 956 à 1 495 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 495 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 186 € en 2022 à 1 495 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 315 euros à Montreuil-le-Chétif. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 157 €.
Sarthe (72)
1 020 €/m²
0 €/m²
337
Sarthe (72)
1 384 €/m²
0 €/m²
249
Sarthe (72)
1 047 €/m²
0 €/m²
661
Sarthe (72)
1 090 €/m²
0 €/m²
370
Sarthe (72)
1 304 €/m²
0 €/m²
675
Sarthe (72)
1 281 €/m²
0 €/m²
619
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 963€
134 550€ d’achat
3 413€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² neuve à Montreuil-le-Chétif, vous devez prévoir 137 963 euros d'investissement. Aux 134 550 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 3 413 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 075 € d'émoluments du notaire, 978 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 919€
134 550€ d’achat
10 369€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 144 919 euros, comportant 134 550 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 10 369 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 7 933 € d'impôts et 1 075 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 315€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Montreuil-le-Chétif vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 900 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Montreuil-le-Chétif. Un déménagement sur une distance de 400 km vous reviendra à environ 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Montreuil-le-Chétif continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 48,02 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 36,53 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 55e position à l'échelle du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à Montreuil-le-Chétif. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 36,53 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 16,67 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 13,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,1 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Montreuil-le-Chétif du point de vue de l'investissement immobilier.