Prix du m² à
Pezé-le-Robert (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pezé-le-Robert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 090 €/m²
1 090 €/m² 1 090 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pezé-le-Robert repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 1 523 €/m² en 2021 à 1 090 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 313e position à l'échelle du département de la Sarthe, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 4,31 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe, Pezé-le-Robert relève de la région Pays de la Loire. Sa population s'élevait à 359 habitants en 2020, ce qui la place en 238e position au niveau du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92 %). Les maisons représentaient 99,5 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Pezé-le-Robert est plutôt stable. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
En octobre 2023, à Pezé-le-Robert, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 090 et 1 090 €. Il atteignait en moyenne 1 090 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 292 €/m² en 2022 à 1 090 €/m² en 2023.
À Pezé-le-Robert, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 381 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata à régler était alors de 190 euros.
Sarthe (72)
1 177 €/m²
0 €/m²
601
Sarthe (72)
1 047 €/m²
0 €/m²
661
Sarthe (72)
1 495 €/m²
0 €/m²
302
Sarthe (72)
1 281 €/m²
0 €/m²
619
Sarthe (72)
1 523 €/m²
0 €/m²
345
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 155€
130 800€ d’achat
3 355€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Pezé-le-Robert nécessite un investissement global d'environ 134 155 euros. Comptez en effet 130 800 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 355 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 950 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 045 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 917€
130 800€ d’achat
10 117€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 140 917 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 130 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 10 117 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 7 712 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 045 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 381€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Pezé-le-Robert. Ce chiffre sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur fait monter le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Tablez sur 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Pezé-le-Robert, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pezé-le-Robert repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 1 523 €/m² en 2021 à 1 090 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 313e position à l'échelle du département de la Sarthe, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 4,31 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 1 523 € en 2021 à 1 090 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec + 16,67 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Pezé-le-Robert ? Sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 7,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Pezé-le-Robert du point de vue de l'investissement immobilier.