Prix du m² à
Moitron-sur-Sarthe (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moitron-sur-Sarthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 384 €/m²
935 €/m² 1 580 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Moitron-sur-Sarthe poursuivent leur inflation. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 864 €/m² en 2018 à 1 468 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une hausse de 4,86 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 164e position au sein du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Moitron-sur-Sarthe est une localité de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population totale était de 282 habitants, ce qui la place au 267e rang au sein des municipalités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,5 %). Les maisons représentaient 98,7 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 75 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Moitron-sur-Sarthe.
À Moitron-sur-Sarthe, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 1 468 €/m² en moyenne, et pouvait varier de 1 338 à 1 585 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 23,67 % depuis 1 an.
Chaque année à Moitron-sur-Sarthe, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 306 €. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 153 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 495 €/m²
0 €/m²
302
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
377
Sarthe (72)
1 304 €/m²
0 €/m²
675
Sarthe (72)
794 €/m²
0 €/m²
224
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
569
Sarthe (72)
1 281 €/m²
0 €/m²
619
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 207€
176 160€ d’achat
4 047€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Moitron-sur-Sarthe, vous devrez tabler sur 180 207 euros d'investissement. Cette somme comporte 176 160 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 047 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 408 € d'émoluments du notaire et 1 280 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 314€
176 160€ d’achat
13 154€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 189 314 euros, comprenant 176 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 154 euros, au sein desquels on retrouve 10 387 € de taxes, 1 408 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 306€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Moitron-sur-Sarthe a besoin d'une rénovation lourde, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un déménageur est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Prévoyez 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Moitron-sur-Sarthe, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Moitron-sur-Sarthe poursuivent leur inflation. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 864 €/m² en 2018 à 1 468 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une hausse de 4,86 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 164e position au sein du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2021 à 23 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, avec une hausse de 4,86 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Moitron-sur-Sarthe, sachez qu'on notait 9,5 % de locataires en 2020. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Moitron-sur-Sarthe en termes d'investissement immobilier.