Prix du m² à
Saint-Aubin-de-Locquenay (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-de-Locquenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 304 €/m²
1 087 €/m² 1 421 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Locquenay continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec + 55,2 % depuis 2018, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec une progression de 12,47 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 131e rang au sein du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Fresnay-sur-Sarthe, Saint-Aubin-de-Locquenay est une municipalité du département de la Sarthe (72), et relève de la région des Pays de la Loire. En 2020, on évaluait à 743 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 153e position à l'échelle du département de la Sarthe. Les propriétaires constituaient 82,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 75 % des logements. L'âge moyen des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Aubin-de-Locquenay, avec sur 2022 13 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 254 € à Saint-Aubin-de-Locquenay, et pouvait fluctuer entre 1 084 et 1 330 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 47,66 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 435 euros à Saint-Aubin-de-Locquenay. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 217 €.
Sarthe (72)
1 305 €/m²
0 €/m²
915
Sarthe (72)
1 020 €/m²
0 €/m²
337
Sarthe (72)
1 161 €/m²
835 €/m²
2 025
Sarthe (72)
1 384 €/m²
0 €/m²
249
Sarthe (72)
1 495 €/m²
0 €/m²
302
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
569
Sarthe (72)
1 026 €/m²
0 €/m²
1 006
Sarthe (72)
1 281 €/m²
0 €/m²
619
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 942€
112 860€ d’achat
3 082€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Saint-Aubin-de-Locquenay représente 115 942 euros, incluant en moyenne 112 860 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 082 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 820 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 902 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
121 776€
112 860€ d’achat
8 916€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur 121 776 euros d'investissement. Outre les 112 860 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 8 916 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 6 655 € de taxes et 902 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Aubin-de-Locquenay vous reviendra à environ 44 100 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 750 € si vous habitez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Saint-Aubin-de-Locquenay, et 2 250 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Locquenay continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec + 55,2 % depuis 2018, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec une progression de 12,47 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 131e rang au sein du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à Saint-Aubin-de-Locquenay. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen a connu une augmentation de 12,47 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,8 % des logements, et que 17,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Aubin-de-Locquenay en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !