Prix du m² à
Vernoux-sur-Boutonne (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vernoux-sur-Boutonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 780 €/m²
1 780 €/m² 1 780 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vernoux-sur-Boutonne repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué ces 12 derniers mois, avec 17,82 % de diminution entre 2022 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait le 202e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 5,37 % sur 1 an.
Située dans le département des Deux-Sèvres (79), Vernoux-sur-Boutonne est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 209 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait donc au 207e rang parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres. On remarquait 79,1 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 85,7 % des logements. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Vernoux-sur-Boutonne avec 7 biens vendus sur 2021 (soit +3 ventes comparé à 2020).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 503 €/m² en moyenne à Vernoux-sur-Boutonne. Elle pouvait fluctuer entre 1 245 et 1 762 €/m².
Il fallait compter en moyenne 398 euros de taxe foncière à Vernoux-sur-Boutonne, ou un prorata temporis de 199 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
1 053 €/m²
0 €/m²
1 515
Deux-Sèvres (79)
1 317 €/m²
0 €/m²
1 009
Deux-Sèvres (79)
494 €/m²
0 €/m²
529
Deux-Sèvres (79)
866 €/m²
0 €/m²
115
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 472€
180 360€ d’achat
4 112€ de frais
À Vernoux-sur-Boutonne, comptez 184 472 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 180 360 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 112 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 441 € d'émoluments du notaire et 1 310 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 796€
180 360€ d’achat
13 436€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 193 796 euros, dont en moyenne 180 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 436 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 441 € d'émoluments du notaire et 10 635 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 398€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Vernoux-sur-Boutonne, prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour de Vernoux-sur-Boutonne, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vernoux-sur-Boutonne repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué ces 12 derniers mois, avec 17,82 % de diminution entre 2022 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait le 202e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 5,37 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2021, avec 17,82 % de réduction depuis 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte croissance, passant de 6 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Vernoux-sur-Boutonne ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement, et qu'il y avait 20,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Vernoux-sur-Boutonne en termes d'investissement immobilier.