Prix du m² à
Séligné (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Séligné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
866 €/m²
642 €/m² 1 090 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Séligné se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 963 € en 2018 à 847 € en 2021, puis à 1 146 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 64e position parmi les villes du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
Séligné relève des Deux-Sèvres (79). Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité recensait 117 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 229e rang au sein des localités du département des Deux-Sèvres. Il y avait 82,7 % de propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 85,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Séligné puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2021.
À Séligné, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 146 €/m² en moyenne en décembre 2023, et oscillait entre 1 146 et 1 146 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 51,39 % depuis 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 287 euros à Séligné, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 143 €.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
4 850 €/m²
114
Deux-Sèvres (79)
1 053 €/m²
0 €/m²
1 515
Deux-Sèvres (79)
494 €/m²
0 €/m²
529
Deux-Sèvres (79)
1 780 €/m²
0 €/m²
230
Deux-Sèvres (79)
382 €/m²
0 €/m²
207
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 978€
137 520€ d’achat
3 458€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Séligné, tablez sur 140 978 euros d'investissement. Comptez en effet 137 520 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 458 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 099 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 999 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 087€
137 520€ d’achat
10 567€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 148 087 euros, incluant 137 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 10 567 euros de frais de notaire, dont 1 099 € d'émoluments du notaire, 8 109 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 287€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Séligné. Pour une rénovation légère, ce chiffre sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des soucis, mais représente un coût supplémentaire. Vous devrez tabler sur 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Séligné, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Séligné se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 963 € en 2018 à 847 € en 2021, puis à 1 146 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 64e position parmi les villes du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement depuis 2021 à Séligné. Le loyer moyen a connu une inflation de 42,86 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 847 € à 1 146 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on observait 17,3 % de locataires en 2020. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Séligné sur le plan de l'investissement immobilier.