Prix du m² à
Savigny-Poil-Fol (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savigny-Poil-Fol et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Savigny-Poil-Fol poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 8,7 % depuis 2018, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 0,97 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Nièvre, cette municipalité figurait au 159e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 15,14 % sur 2 ans.
Savigny-Poil-Fol se trouve dans la Nièvre. Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 113 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 202e rang au sein des localités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82 %). Les maisons représentaient 96,8 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,1 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Savigny-Poil-Fol, avec sur 2022 8 biens vendus, soit +7 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Savigny-Poil-Fol avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 250 à 1 250 € en mai 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 250 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 238 € en 2022 à 1 250 € en 2023.
À Savigny-Poil-Fol, les impôts locaux moyens atteignaient 326 €, soit un prorata de 163 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Nièvre (58)
481 €/m²
0 €/m²
84
Nièvre (58)
2 122 €/m²
0 €/m²
108
Nièvre (58)
742 €/m²
0 €/m²
658
Nièvre (58)
1 093 €/m²
0 €/m²
285
Nièvre (58)
870 €/m²
0 €/m²
124
Nièvre (58)
1 196 €/m²
1 673 €/m²
156
Nièvre (58)
1 144 €/m²
0 €/m²
215
Nièvre (58)
994 €/m²
0 €/m²
203
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
90 195€
87 500€ d’achat
2 695€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés à Savigny-Poil-Fol se chiffre autour de 90 195 €. Ce montant inclut 87 500 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 695 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 699 €, les impôts pour 636 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
94 718€
87 500€ d’achat
7 218€ de frais
Vous devrez prévoir 94 718 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 87 500 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 218 euros, qui se décomposent en 5 159 € de taxes, 699 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 326€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Savigny-Poil-Fol va nécessiter une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 500 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Savigny-Poil-Fol, et 1 800 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Savigny-Poil-Fol poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 8,7 % depuis 2018, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 0,97 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Nièvre, cette municipalité figurait au 159e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 15,14 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2023, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu un accroissement de 8,7 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Savigny-Poil-Fol ? Sachez qu'en 2020, il y avait 14 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,2 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Savigny-Poil-Fol.