Prix du m² à
Tazilly (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tazilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 144 €/m²
686 €/m² 1 478 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Tazilly chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 096 € en 2018 à 1 750 € en 2021, puis à 1 095 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette localité se plaçait en 277e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Tazilly fait partie du département de la Nièvre (58), et compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était de 188 habitants, ce qui la place en 156e position au sein des localités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 88,3 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 78,1 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 51 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Tazilly est donc assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Tazilly avaient un prix au m² moyen de 1 095 €, et celui-ci oscillait de 576 à 1 460 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 425 euros à Tazilly. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 212 €.
Saône-et-Loire (71)
859 €/m²
0 €/m²
190
Nièvre (58)
2 122 €/m²
0 €/m²
108
Nièvre (58)
932 €/m²
602 €/m²
1 981
Saône-et-Loire (71)
718 €/m²
0 €/m²
89
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
128
Nièvre (58)
994 €/m²
0 €/m²
203
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 765€
131 400€ d’achat
3 365€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Tazilly est de 134 765 €, comportant en moyenne 131 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 365 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 050 €, les impôts pour 955 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 558€
131 400€ d’achat
10 158€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 141 558 euros. Aux 131 400 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter 10 158 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 050 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 7 748 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Tazilly nécessite une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez compter 2 800 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Tazilly, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Tazilly chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 096 € en 2018 à 1 750 € en 2021, puis à 1 095 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette localité se plaçait en 277e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression depuis 2019 à Tazilly. Le loyer au m² moyen est passé de 4 €/mois à 6 €/mois, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 38,61 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez que le parc immobilier était composé à 11,1 % d'appartements en 2020, et qu'on remarquait 19,1 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Tazilly, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !