Prix du m² à
Lanty (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanty et estimez votre bien au bon prix !
Maison
870 €/m²
596 €/m² 1 645 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Lanty poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 771 € en 2018 à 878 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 1,62 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 154e position parmi les villes du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Nièvre, Lanty est située en Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 113 habitants en 2020, ce qui la place au 202e rang au sein des localités du département de la Nièvre. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77 %). 97,7 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 78,1 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 54 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Lanty est assez stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Lanty, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 597 à 1 526 €/m². En moyenne, il était de 878 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 797 € en 2022 à 878 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 310 euros à Lanty, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 155 €.
Nièvre (58)
481 €/m²
0 €/m²
84
Nièvre (58)
1 196 €/m²
1 673 €/m²
156
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
128
Nièvre (58)
612 €/m²
0 €/m²
241
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
81 586€
79 020€ d’achat
2 566€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Lanty s'élève à 81 586 euros. Cette somme comprend 79 020 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 566 euros. Ce chiffre se partage en 574 € de taxes, 631 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
85 671€
79 020€ d’achat
6 651€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 85 671 euros, dont 79 020 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 6 651 euros, qui se décomposent en 631 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 659 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 310€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Lanty. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 450 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Lanty, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lanty poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 771 € en 2018 à 878 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 1,62 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 154e position parmi les villes du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Lanty ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 21,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Lanty sur le plan de l'investissement immobilier !