Prix du m² à
Fours (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
742 €/m²
553 €/m² 1 522 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fours se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 7,49 % entre 2021 et 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Nièvre, cette localité occupait le 86e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Nièvre (58), Fours compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 641 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette localité occupait ainsi le 59e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,5 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 78,1 %. La population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Fours, avec sur 2022 13 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 746 €/m² à Fours, et celui-ci oscillait entre 585 et 1 742 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 911 € en 2022 à 746 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Fours, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 295 euros, contre 590 € pour une année complète.
Nièvre (58)
940 €/m²
493 €/m²
1 772
Nièvre (58)
1 093 €/m²
0 €/m²
285
Nièvre (58)
1 122 €/m²
0 €/m²
134
Nièvre (58)
1 196 €/m²
1 673 €/m²
156
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
128
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
58
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
69 524€
67 140€ d’achat
2 384€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Fours s'élève à 69 524 €, incluant 67 140 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 384 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 536 € d'émoluments du notaire et 488 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
72 995€
67 140€ d’achat
5 855€ de frais
Comptez un investissement total de 72 995 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces. En plus des 67 140 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 5 855 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 3 959 € d'impôts et 536 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Fours vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous évite bien des soucis, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service est généralement de 900 € si vous habitez à environ 50 km de distance de Fours, et 1 200 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fours se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 7,49 % entre 2021 et 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Nièvre, cette localité occupait le 86e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 694 € en 2021 à 746 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte croissance, avec 42,86 % d'augmentation.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Fours, sachez que les appartements constituaient en 2020 11,1 % des logements. De plus, on notait 28,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Fours, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !