Prix du m² à
Ternant (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ternant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
994 €/m²
748 €/m² 1 800 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ternant enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, avec une croissance de 15,58 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité figurait en 114e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Ternant est située dans la Nièvre (58). Elle relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était estimée à 182 habitants. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité occupait ainsi la 160e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 83 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,1 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier ternantais connaît un ralentissement. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
À Ternant, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 740 et 1 416 € en décembre 2023. Il atteignait 994 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 7,19 %.
Si vous emménagiez au mois de juin à Ternant, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 171 €, contre 342 euros pour une année complète.
Saône-et-Loire (71)
859 €/m²
0 €/m²
190
Nièvre (58)
1 093 €/m²
0 €/m²
285
Nièvre (58)
1 498 €/m²
0 €/m²
209
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
128
Nièvre (58)
1 144 €/m²
0 €/m²
215
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
72 002€
69 580€ d’achat
2 422€ de frais
À Ternant, tablez sur un investissement total de 72 002 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 69 580 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 422 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 556 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 506 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
75 599€
69 580€ d’achat
6 019€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 70 m² se chiffre autour de 75 599 euros. Aux 69 580 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter 6 019 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 4 103 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 556 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 342€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Ternant, vous devez prévoir un budget d'environ 84 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 300 km autour de Ternant, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 300 euros. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous coûtera autour de 2 150 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ternant enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, avec une croissance de 15,58 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité figurait en 114e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023, avec une hausse de 15,58 % sur les 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Ternant, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,7 % du parc immobilier, et que 17 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Ternant du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !