Prix du m² à
Avrée (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avrée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
481 €/m²
405 €/m² 1 429 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Avrée se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 744 € en 2018 à 962 € en 2021, puis à 481 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Nièvre, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 17,94 % sur 2 ans.
Avrée se situe dans le département de la Nièvre. Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population totale s'élevait à 84 habitants, ce qui la place en 220e position au sein des localités du département de la Nièvre. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,5 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 78,1 % des logements. La population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier d'Avrée est donc plutôt stable.
En décembre 2023, à Avrée, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 405 à 1 429 €/m², et s'élevait à 481 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 744 € en 2022 à 481 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Avrée, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 148 €, contre 296 euros pour une année complète.
Nièvre (58)
1 066 €/m²
0 €/m²
331
Nièvre (58)
2 122 €/m²
0 €/m²
108
Nièvre (58)
870 €/m²
0 €/m²
124
Nièvre (58)
653 €/m²
0 €/m²
448
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
128
Nièvre (58)
612 €/m²
0 €/m²
241
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 3 pièces
45 425€
43 290€ d’achat
2 135€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Avrée vous demandera un investissement global d'environ 45 425 €, incluant 43 290 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 2 135 euros, dont 461 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 315 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 3 pièces
47 663€
43 290€ d’achat
4 373€ de frais
Vous devez prévoir un coût total de 47 663 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m². Outre les 43 290 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 4 373 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 461 €, les taxes pour 2 553 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 3 pièces
108 000€
de budget
Environ 296€ d’impôts locaux
Un relooking des 3 pièces de votre maison à Avrée vous coûtera autour de 21 600 euros. Prévoyez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 400 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance d'Avrée, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Avrée se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 744 € en 2018 à 962 € en 2021, puis à 481 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Nièvre, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 17,94 % sur 2 ans.
En 3 ans, le prix moyen au m² a fortement baissé, passant de 1 168 € à 481 €. Quant au loyer moyen, il a connu une forte inflation, avec + 20 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Avrée, sachez qu'on notait 12,5 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 4,5 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité d'Avrée en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !