Prix du m² à
Cubjac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cubjac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 176 €/m²
919 €/m² 2 323 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans repart à la baisse. Le prix moyen s'est réduit de 8,37 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 363e position dans le département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Cubjac-Auvézère-Val d'Ans fait partie de la Dordogne (24). Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 1 100 habitants. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité occupait ainsi le 79e rang pour ce qui est de la population. On comptait 79,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,1 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 84,2 %. La population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 930 à 2 340 €/m², et qui atteignait 1 456 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé de 15,98 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 610 € à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 305 euros.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
885
Dordogne (24)
1 588 €/m²
0 €/m²
227
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
229
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
664
Dordogne (24)
1 833 €/m²
0 €/m²
147
Dordogne (24)
1 096 €/m²
0 €/m²
289
Dordogne (24)
1 209 €/m²
1 567 €/m²
975
Si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 746€
174 720€ d’achat
4 026€ de frais
À Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, vous devez prévoir 178 746 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 174 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 026 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 269 € d'impôts et 1 396 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 778€
174 720€ d’achat
13 058€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 187 778 euros : 174 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 058 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 10 302 €, et les émoluments du notaire 1 396 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Cubjac-Auvézère-Val d'Ans. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, prévoyez une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans repart à la baisse. Le prix moyen s'est réduit de 8,37 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 363e position dans le département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation, avec une hausse de 71,43 %. Le prix moyen au m², de son côté, a connu un recul de 8,37 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,6 % des habitations, et que les locataires représentaient 20,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, contactez dès à présent votre agence ORPI !