Prix du m² à
Saint-Vincent-sur-l'Isle (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-sur-l'Isle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 096 €/m²
701 €/m² 1 491 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Vincent-sur-l'Isle se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2022 et 2023, avec 18,84 % de réduction ces 12 derniers mois, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité occupait le 417e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 8,03 % sur 1 an.
Située dans la Dordogne (24), Saint-Vincent-sur-l'Isle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 313 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 260e position au sein des localités du département de la Dordogne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,3 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 84,2 % du parc immobilier. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Vincent-sur-l'Isle puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 715 €/m² en moyenne à Saint-Vincent-sur-l'Isle, et variait entre 1 688 et 1 742 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté de 18,84 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 521 € à Saint-Vincent-sur-l'Isle. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 260 euros.
Dordogne (24)
1 176 €/m²
0 €/m²
567
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
664
Dordogne (24)
2 012 €/m²
0 €/m²
1 032
Dordogne (24)
1 209 €/m²
1 567 €/m²
975
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
192 888€
188 650€ d’achat
4 238€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-Vincent-sur-l'Isle représente 192 888 €, comportant 188 650 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 238 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 371 € de taxes et 1 507 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
202 641€
188 650€ d’achat
13 991€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 110 mètres carrés se chiffre autour de 202 641 euros, répartis entre 188 650 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 13 991 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 507 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 11 123 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
26 400€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Vous souhaitez remettre à votre goût les 4 pièces de votre maison à Saint-Vincent-sur-l'Isle ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 26 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devrez compter un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Vincent-sur-l'Isle se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2022 et 2023, avec 18,84 % de réduction ces 12 derniers mois, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité occupait le 417e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 8,03 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte chute ces 2 dernières années à Saint-Vincent-sur-l'Isle. Le loyer au m² moyen a décru de 25 %, tandis que le prix moyen au m² a diminué de 18,84 %.
Si vous avez malgré tout l'intention d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,7 % des habitants, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Vincent-sur-l'Isle.