Prix du m² à
Mayac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mayac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
765 €/m²
663 €/m² 1 550 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Mayac se remet à grimper. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 2 ans, avec + 23,97 % entre 2021 et 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Dordogne, cette localité occupait la 165e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans la Dordogne (24), Mayac est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population de 338 habitants, ce qui la place en 247e position au sein des localités du département de la Dordogne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 84,2 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier mayacois est assez stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Mayac pouvait osciller de 679 à 1 758 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 1 055 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 986 € en 2022 à 1 055 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 549 euros à Mayac, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 274 €.
Dordogne (24)
1 379 €/m²
0 €/m²
747
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
229
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
295
Dordogne (24)
1 209 €/m²
1 567 €/m²
975
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 891€
126 600€ d’achat
3 291€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Mayac s'élève à 129 891 €. Aux 126 600 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 291 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 012 €, et les taxes 920 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 436€
126 600€ d’achat
9 836€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 136 436 euros, dont 126 600 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 9 836 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 7 465 € d'impôts et 1 012 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Mayac. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente habituellement 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Mayac, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mayac se remet à grimper. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 2 ans, avec + 23,97 % entre 2021 et 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Dordogne, cette localité occupait la 165e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 851 € en 2021 à 1 055 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort recul, avec 12,5 % de réduction.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Mayac, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,9 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 13,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Mayac en termes d'investissement immobilier !