Prix du m² à
Sauvigny-les-Bois (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauvigny-les-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 324 €/m²
976 €/m² 2 141 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sauvigny-les-Bois se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 9,32 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Nièvre, cette localité se classait au 204e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 17,94 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Sauvigny-les-Bois
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Localisée dans le département de la Nièvre (58), Sauvigny-les-Bois est située en Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 1 427 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 29e position parmi les localités du département de la Nièvre. Il y avait 88 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 78,1 %. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sauvigny-les-Bois. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Sauvigny-les-Bois, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 324 €, et variait de 1 012 à 1 896 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 22,71 %.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Sauvigny-les-Bois, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 389 €, contre 778 euros pour une année complète.
Nièvre (58)
1 224 €/m²
578 €/m²
576
Nièvre (58)
885 €/m²
700 €/m²
3 452
Nièvre (58)
1 297 €/m²
0 €/m²
697
Nièvre (58)
1 304 €/m²
0 €/m²
588
Nièvre (58)
1 461 €/m²
0 €/m²
2 139
Nièvre (58)
1 262 €/m²
0 €/m²
509
Nièvre (58)
1 426 €/m²
1 023 €/m²
1 566
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 664€
158 880€ d’achat
3 784€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Sauvigny-les-Bois se chiffre autour de 162 664 €, dont 158 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 784 €, dont 1 154 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 269 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 877€
158 880€ d’achat
11 997€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 170 877 euros. Cette somme inclut 158 880 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 11 997 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 269 € de cette somme, les taxes 9 368 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 778€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Sauvigny-les-Bois vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation complète, cette somme se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Sauvigny-les-Bois, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sauvigny-les-Bois se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 9,32 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Nièvre, cette localité se classait au 204e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 460 € en 2021 à 1 324 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec 28,57 % d'augmentation.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Sauvigny-les-Bois, sachez qu'on comptabilisait en 2020 12 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,5 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son offre culturelle. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Sauvigny-les-Bois, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !