Prix du m² à
Montigny-aux-Amognes (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny-aux-Amognes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 304 €/m²
1 102 €/m² 1 375 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montigny-aux-Amognes repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 9,01 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité se plaçait à la 200e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Montigny-aux-Amognes dépend du département de la Nièvre, et est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on estimait à 637 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 61e position dans le département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,1 %. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Montigny-aux-Amognes avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021).
À Montigny-aux-Amognes, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 272 €/m² en décembre 2023, et variait de 1 097 à 1 959 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 309 € en 2022 à 1 272 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 612 € de taxe foncière à Montigny-aux-Amognes, ou un prorata temporis de 306 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Nièvre (58)
1 556 €/m²
929 €/m²
3 601
Nièvre (58)
1 217 €/m²
0 €/m²
351
Nièvre (58)
1 461 €/m²
0 €/m²
2 139
Nièvre (58)
1 262 €/m²
0 €/m²
509
Nièvre (58)
1 286 €/m²
0 €/m²
611
Nièvre (58)
962 €/m²
0 €/m²
415
Nièvre (58)
1 324 €/m²
0 €/m²
1 489
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 329€
152 640€ d’achat
3 689€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Montigny-aux-Amognes, vous devez prévoir un investissement total de 156 329 €. Ce montant inclut 152 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 689 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 220 € d'émoluments du notaire et 1 109 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 220€
152 640€ d’achat
11 580€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 164 220 euros, dont 152 640 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 11 580 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 000 € de taxes et 1 220 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Montigny-aux-Amognes. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 200 € si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Montigny-aux-Amognes, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montigny-aux-Amognes repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 9,01 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité se plaçait à la 200e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une baisse de 9,01 % depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec une progression de 33,33 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Montigny-aux-Amognes ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,1 % des habitations, et que les locataires représentaient 12,4 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Montigny-aux-Amognes sur le plan de l'investissement immobilier !