Prix du m² à
La Fermeté (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Fermeté et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 297 €/m²
1 244 €/m² 1 743 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen est passé de 1 389 €/m² en 2018 à 1 273 €/m² en 2023, néanmoins sa baisse a tendance à s'atténuer, avec 0,86 % de réduction depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, La Fermeté figurait à la 174e position à l'échelle du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
La Fermeté compte parmi les localités du département de la Nièvre, et relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était estimée à 629 habitants. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité figurait ainsi à la 62e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 78,1 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à La Fermeté avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021).
À La Fermeté, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 273 €/m². Il variait entre 1 206 et 1 689 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 634 € en 2022 à 1 273 € en 2023.
À La Fermeté, les impôts locaux moyens s'élevaient à 651 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 325 €.
Nièvre (58)
388 €/m²
0 €/m²
121
Nièvre (58)
885 €/m²
700 €/m²
3 452
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
155
Nièvre (58)
773 €/m²
0 €/m²
1 286
Nièvre (58)
1 262 €/m²
0 €/m²
509
Nièvre (58)
1 321 €/m²
0 €/m²
562
Nièvre (58)
1 324 €/m²
0 €/m²
1 489
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
117 678€
114 570€ d’achat
3 108€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à La Fermeté, vous devrez prévoir 117 678 euros d'investissement, comprenant 114 570 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 108 €, qui se partagent en 915 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 832 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
123 601€
114 570€ d’achat
9 031€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 123 601 euros. En dehors des 114 570 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 9 031 euros. Les émoluments du notaire constituent 915 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 6 755 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à La Fermeté nécessite une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devez ajouter 2 600 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de La Fermeté, et 1 550 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen est passé de 1 389 €/m² en 2018 à 1 273 €/m² en 2023, néanmoins sa baisse a tendance à s'atténuer, avec 0,86 % de réduction depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, La Fermeté figurait à la 174e position à l'échelle du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement baissé sur les 2 dernières années, avec 0,86 % de diminution entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à La Fermeté, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,6 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité de La Fermeté sur le plan de l'investissement immobilier.