Prix du m² à
Sermoise-sur-Loire (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sermoise-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 426 €/m²
1 079 €/m² 1 874 €/m²
Appartement
1 023 €/m²
990 €/m² 1 056 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2018, avec 18,79 % de diminution ces 5 dernières années, cependant son recul tend à s'atténuer, avec -7,45 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Nièvre, Sermoise-sur-Loire figurait en 240e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Sermoise-sur-Loire
- Exclusivité
Sermoise-sur-Loire
Tout savoir sur Sermoise-sur-Loire Voir tous les biens à vendre
Localisée dans l'agglomération de Nevers, Sermoise-sur-Loire est une municipalité de la Nièvre (58), en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale s'élevait à 1 480 habitants en 2020, ce qui la place en 27e position au sein des localités du département de la Nièvre. 72,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 78,1 %. L'âge moyen de sa population atteint 44 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier subit un ralentissement à Sermoise-sur-Loire. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit -7 ventes par rapport 2021.
À Sermoise-sur-Loire, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 023 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 990 et 1 056 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait de 946 à 1 882 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 311 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 14,59 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 293 euros à Sermoise-sur-Loire. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 646 €.
Nièvre (58)
1 539 €/m²
0 €/m²
1 540
Nièvre (58)
1 224 €/m²
578 €/m²
576
Nièvre (58)
1 506 €/m²
0 €/m²
1 414
Nièvre (58)
1 380 €/m²
1 096 €/m²
34 228
Nièvre (58)
1 461 €/m²
0 €/m²
2 139
Nièvre (58)
1 324 €/m²
0 €/m²
1 489
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 150€
117 990€ d’achat
3 160€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² à Sermoise-sur-Loire est de 121 150 euros, répartis entre 117 990 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 160 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 857 € d'impôts et 943 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 250€
117 990€ d’achat
9 260€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 127 250 euros. Aux 117 990 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 260 euros. Les taxes constituent 6 957 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 943 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 293€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Sermoise-sur-Loire. Le budget se situera plutôt autour de 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Sermoise-sur-Loire, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2018, avec 18,79 % de diminution ces 5 dernières années, cependant son recul tend à s'atténuer, avec -7,45 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Nièvre, Sermoise-sur-Loire figurait en 240e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a diminué de 7,45 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, avec + 25 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Sermoise-sur-Loire, sachez que les appartements représentaient en 2020 8,4 % des habitations, et qu'il y avait 27,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Sermoise-sur-Loire du point de vue de l'investissement immobilier.