Prix du m² à
Saint-Jean-aux-Amognes (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-aux-Amognes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 262 €/m²
1 262 €/m² 1 262 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-aux-Amognes poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 25,57 % en 5 ans, cependant sa hausse tend à se modérer, avec 4,82 % de hausse ces 2 dernières années. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait la 140e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Saint-Jean-aux-Amognes est située dans la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 484 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité figurait ainsi en 83e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 88,8 % des habitants. Les maisons constituaient 98 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,1 %. Dynamique et active, la population a un âge moyen de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Jean-aux-Amognes, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Saint-Jean-aux-Amognes, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 262 €. Il pouvait varier entre 1 262 et 1 262 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une chute de 9,14 %.
À Saint-Jean-aux-Amognes, les impôts locaux moyens étaient de 565 euros, soit un prorata temporis de 282 € si vous achetiez en milieu d'année.
Nièvre (58)
1 297 €/m²
0 €/m²
697
Nièvre (58)
1 304 €/m²
0 €/m²
588
Nièvre (58)
773 €/m²
0 €/m²
1 286
Nièvre (58)
994 €/m²
0 €/m²
181
Nièvre (58)
962 €/m²
0 €/m²
415
Nièvre (58)
1 324 €/m²
0 €/m²
1 489
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 110€
151 440€ d’achat
3 670€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Jean-aux-Amognes représente 155 110 €. Outre les 151 440 euros requis pour l'achat du bien, tablez sur environ 3 670 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 210 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 100 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 939€
151 440€ d’achat
11 499€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 162 939 euros, comportant 151 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 11 499 euros, dont 1 210 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 929 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Saint-Jean-aux-Amognes a besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Saint-Jean-aux-Amognes, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-aux-Amognes poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 25,57 % en 5 ans, cependant sa hausse tend à se modérer, avec 4,82 % de hausse ces 2 dernières années. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait la 140e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une légère hausse, avec une augmentation de 4,82 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement chuté, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Jean-aux-Amognes, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,4 % des logements, et qu'on dénombrait 10,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Jean-aux-Amognes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !