Prix du m² à
Saint-Éloi (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Éloi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 461 €/m²
1 004 €/m² 1 755 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Éloi n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 957 €/m² en 2018 à 1 474 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à ralentir, avec une hausse de 7,99 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette localité se classait au 132e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Éloi
Saint-Éloi est localisée dans l'agglomération de Nevers. Elle dépend de la Nièvre (58), en Bourgogne-Franche-Comté. La localité comptabilisait 2 223 habitants en 2020. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92,8 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,1 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier saint-eloisien est assez stable, avec sur 2022 26 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Éloi, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 474 €/m² en moyenne, et fluctuait entre 909 et 1 743 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 5,74 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 866 euros à Saint-Éloi. Toutefois, le prorata à régler était de 433 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Nièvre (58)
1 224 €/m²
578 €/m²
576
Nièvre (58)
1 556 €/m²
929 €/m²
3 601
Nièvre (58)
1 304 €/m²
0 €/m²
588
Nièvre (58)
1 380 €/m²
1 096 €/m²
34 228
Nièvre (58)
1 324 €/m²
0 €/m²
1 489
Nièvre (58)
1 426 €/m²
1 023 €/m²
1 566
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
136 044€
132 660€ d’achat
3 384€ de frais
À Saint-Éloi, vous devez tabler sur un coût total de 136 044 euros pour acquérir une maison neuve de 90 m², comportant 132 660 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 384 €, qui se partagent en 964 € d'impôts, 1 060 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 902€
132 660€ d’achat
10 242€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 142 902 euros. En plus des 132 660 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez environ 10 242 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 7 822 € de taxes et 1 060 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 866€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Éloi vous coûtera autour de 108 000 €. Une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de Saint-Éloi, et 1 750 euros si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Éloi n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 957 €/m² en 2018 à 1 474 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à ralentir, avec une hausse de 7,99 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette localité se classait au 132e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² s'est accru de 7,99 %. Le loyer moyen, quant à lui, est passé de 10 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Éloi ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 3,4 % du parc immobilier, et que 15,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son offre éducative ne sont que certains des critères à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Éloi, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !