Prix du m² à
Saumur (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saumur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 859 €/m²
1 180 €/m² 2 863 €/m²
Appartement
1 889 €/m²
1 384 €/m² 3 857 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
71 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saumur continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 379 € en 2018 à 1 972 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec 6,54 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 58e position dans le département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,24 % sur 2 ans.
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Saumur - Centre-ville
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Saumur - Château
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Saumur - Centre-ville
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Saumur - Château
Agence De La Mairie Saumur
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49400 Saumur
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saumur. Nos 173 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 93 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 766 annonces de biens en vente ou en location sur Saumur et ses alentours.
Saumur est une sous-préfecture du département du Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire. La localité enregistrait une population de 26 154 habitants en 2020. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus élevées du département du Maine-et-Loire. On dénombrait 46,9 % de propriétaires. Les appartements représentaient 50,2 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 29,3 %. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
Sur 2022, 525 biens ont été vendus, soit une chute de 1,5 % en 1 an. L'immobilier de Saumur est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Saumur était de 2 061 €, et pouvait fluctuer de 1 409 à 5 742 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 4,41 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² variait entre 1 180 et 2 866 €, et atteignait en moyenne 1 883 €. Le prix moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 946 €/m² en 2022 à 1 883 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 543 euros à Saumur, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 771 €.
Maine-et-Loire (49)
1 727 €/m²
0 €/m²
3 037
Maine-et-Loire (49)
1 630 €/m²
1 264 €/m²
1 409
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 445
Maine-et-Loire (49)
2 249 €/m²
8 369 €/m²
1 671
Maine-et-Loire (49)
1 512 €/m²
0 €/m²
670
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 149
Maine-et-Loire (49)
2 065 €/m²
0 €/m²
772
Maine-et-Loire (49)
1 523 €/m²
0 €/m²
1 231
Maine-et-Loire (49)
1 489 €/m²
0 €/m²
470
Maine-et-Loire (49)
1 647 €/m²
0 €/m²
1 522
Maine-et-Loire (49)
1 522 €/m²
1 435 €/m²
2 574
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 767€
225 960€ d’achat
4 807€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Saumur se chiffre autour de 230 767 euros, dont 225 960 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 807 euros, qui se décomposent en 1 805 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 642 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 449€
225 960€ d’achat
16 489€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 242 449 euros. Ce montant inclut 225 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 16 489 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 13 323 €, les émoluments du notaire pour 1 805 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 543€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Saumur. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Saumur, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, tablez sur un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saumur continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 379 € en 2018 à 1 972 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec 6,54 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 58e position dans le département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,24 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré un fort accroissement, avec une hausse de 11,11 %. Quant au prix moyen au m², il a grimpé de 6,54 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saumur, sachez qu'on notait 53,1 % de locataires en 2020. En outre, les appartements représentaient 50,2 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saumur, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !