Prix du m² à
Villebernier (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villebernier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 647 €/m²
1 431 €/m² 1 746 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Villebernier enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 221 €/m² en 2018 à 1 211 €/m² en 2021, puis à 1 633 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 23e position dans le département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Villebernier est une localité de l'agglomération de Saumur. Elle se trouve en Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire. En 2020, on évaluait à 1 438 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 94e rang au sein du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires constituaient 78,9 % des habitants. 97,1 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 69,6 %. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Villebernier. Sur 2022, on comptabilise 16 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Villebernier, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 409 et 1 687 €/m². En moyenne, elle était de 1 633 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 958 € à 1 633 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 697 euros à Villebernier. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer atteignait 348 €.
Maine-et-Loire (49)
1 727 €/m²
0 €/m²
3 037
Maine-et-Loire (49)
1 859 €/m²
1 889 €/m²
27 486
Maine-et-Loire (49)
2 065 €/m²
0 €/m²
772
Maine-et-Loire (49)
1 665 €/m²
0 €/m²
1 847
Outre le prix de votre bien, vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 310€
195 960€ d’achat
4 350€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Villebernier se chiffre autour de 200 310 €, comportant 195 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 350 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 566 € d'émoluments du notaire et 1 424 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 440€
195 960€ d’achat
14 480€ de frais
Tablez sur 210 440 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 195 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 14 480 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 566 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 11 554 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 697€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Villebernier ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Villebernier, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villebernier enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 221 €/m² en 2018 à 1 211 €/m² en 2021, puis à 1 633 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 23e position dans le département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué sur les 2 dernières années. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte croissance, passant de 1 211 €/m² à 1 633 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villebernier, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,5 % des logements. Par ailleurs, il y avait 21,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Villebernier.